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北外滩水城

别名:北外滩吉园 苏宁威尼斯水城
综合评分: 3.75分 价格:3.85分 地段:3.73分 配套:3.65分 交通:3.74分 环境:3.76分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2017-12-28 09:53:10  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:3  环境:4

做为一个三街区二期的居民,诚心提供给考虑买房的人一些参考:
1、价格 我12年9月购买的时候,单价是8900元/平米,现在三街区二期二手房均价大概在17000-18000元左右,大部分都是在2015年和2016年上半年涨上来的。可能你会觉得涨的多,但是这已经是近主城地区相对便宜的价格了,只看威尼斯水城的涨价而不考虑周边楼盘的涨价,这是不合理的。
2、区位及交通 区位还不错,离主城直线距离近,坐地铁3号线可以30分钟以内到新街口。但是某些街区距离地铁站较远,可能要步行半小时才能到地铁站。另一个问题问题是大桥交通太拥堵,地铁3号线由于威尼斯水城是过江第一站,早晨上班时段坐地铁已经出现等2班地铁才能挤上去的情况,预计未来居住人口继续增多及大桥封闭维修,近两年地铁3号线会十分拥堵。
3、配套 医疗方面,前期比较稀缺,现在已经在柳州东路地铁站西侧建设三甲医院,医疗会有较大改善;教育方面,小学和中学是合作办学(教育一般,所以我又去主城区买了个二手学区房去了,不考虑孩子上学的可以无视);商业方面,还挺方便,旁边有易买得超市,还可以去明发那边的永辉超市,此外桥北的几个综合体,购物吃饭都很方便。不过住在桥北,建议买个电动车,会方便很多。
4、环境 桥北的环境肯定不如仙林、河西那边整洁,但是还是越来越好的(PS:传销越来越少了)。被人诟病的南钢后期也已列入搬迁计划,希望未来这边可以更好。
综上,威尼斯水城并不完美,或许很多住在这里的人,有了改善的机会就会选择离开。但是在南京房价疯长的年代,15000元/平米的单价,我觉得刚需或者过度下还是不错的,对于太挑剔的人,我只能说河西是好,但是价格买的起吗?此外对于在桥北和江浦之间选择的人,我的建议是如果能力够的话,尽量考虑江浦(华润国际周边),未来发展和升值空间肯定要比桥北好一些,而且出手尽量早一点,不要拖着拖着突然发现自己哪都买不起了。

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2016-08-02 17:14:21  来自 PC楼盘详情页

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

2015-09-23 16:36:20  来自 iPhone客户端

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十六街区11#标准层C-2户型的点评:这个户型看起来还可以。进门右手边是客厅,左手边是厨房,动线还算比较清晰。两间卧室都朝南,光线比较好,而且还有外置阳台。客厅不像传统的是南北分布,而是东西方向,南北就不是很通透了这样,卧室的门对着餐厅,私密性不太好额

2015-09-01 18:03:29  来自 Android客户端

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:1
距项目143米

2015-08-29 16:49:05  来自 Android客户端

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十六街区10#标准层B户型的点评:威尼斯是个大盘,户型选择也多~这个89平的户型还是很方正的。客厅和两间卧室都朝南,这点很给力,也绝对是吸引购房者的亮点所在,厨房和餐厅,客厅的位置也很合理,动线也很清晰~总之,个人比较满意这款户型,除了不是很南北通透,其他没什么瑕疵了感觉

2015-08-25 17:56:47  来自 Android客户端

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:4  环境:4

2015-08-12 17:20:35  来自 PC楼盘详情页

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十二街区02#标准层B-2户型的点评:除了进门被挡,感觉有点奇怪以外,其他都挺好的。厨房,餐厅,客厅,阳台连成一线,感觉空间挺大。卧室还可以,两个卧室都有飘窗,光照应该还可以。

2015-07-30 10:31:54  来自 Android客户端

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十六街区10#标准层B户型的点评:户型挺好的,个人很喜欢。户型比较方正,没有什么浪费面积。进门右边是厨房,左边就是餐厅,还是蛮方便的。客厅连着大阳台,视觉感觉也不错。主要是两个卧室也都有阳台,很难得的。三室朝南,如果楼层没有什么问题的话,家里的采光会非常好。

2015-07-30 10:24:48  来自 Android客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:1  环境:1

2015-07-28 21:23:56  来自 iPhone客户端

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2015-07-22 18:40:54  来自 Android客户端

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

2015-07-17 16:54:51  来自 Android客户端

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价格:5  地段:3  交通:4  配套:4  环境:3

2015-07-10 17:25:29  来自 Android客户端

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

2015-06-03 21:49:25  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

2015-05-31 15:09:28  来自 Android客户端

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